Сиреч, 3 милиона неустойки нито са платени на общината, нито са потърсени

Областният управител Иван Витанов обаче отменя сделката. "Община Царево допуска продажба на общинска собственост без ясно регламентирани правила и условия, които да бъдат уредени при провеждане на търг или конкурс, както и без мотиви за направения избор на купувач", заявява Витанов в заповедта си за отмяна на спорното решение.

Той завежда две дела срещу община Царево, но и двете ги губи пред Върховния административен съд. В първото дело ВАС счита, че общинският съвет може да продава без търг и конкурс, а във второто отсъжда, че след като съветът е наредил на кмета да сключи предварителен договор, то областният управител няма право да се меси.

Месец след делата, на 07.08.2003 г. общината продава останалите 95% от земята на "Витатур инвест". Година по-късно, на 19.11.2004 г. ВАС ще купи от Община Царево терен на първа линия в Лозенец на доста изгодната цена от 14 лв на кв.м, на който построява почивна станция.
На редовните местни избори през 2003 г. СДС спазва уговорката за подкрепа на Петко Арнаудов. След преизбирането на кмета бившият председател на СДС в Царево Валентина Василева става негово доверено лице и шеф на дирекция в общината. В края на 2006 г. тя получава и право на строеж като крайно нуждаеща се, но това е отделна тема.

Инвеститорският устрем на "Витатур Инвест" секва някъде към края на 2003 г. след като придобива окончателно тези 130 декара и още няколко малки прилежащи терена. В продължение на три години фирмата не предприема нищо. През 2006 г. "Витатур" се активизира и продава земите, на които вече би трябвало да се издига построеният от нея ваканционен комплекс.

Проверка в имотния регистър показва, че разпродаването на земята, купена на безценица от Община Царево, минава през два етапа. В първия кръг се включват 8 свързани със собствениците на "Витатур Инвест" фирми. Във втория етап фирмите са 4 на брой, също така свързани с "Витатур". Крайният (засега) собственик на огромната част от парцела е испанската компания "Ибердрола инмобилиария". По-малък собственик е "Прайм пропърти", свързан със столичния общински съветник от НДСВ Владимир Каролев

"Ибердрола" отказва да назове точната цена, но фирмата не е придобивала други терени в района, а на сайта си е обявила инвестиция от 44.6 млн евро. Така

кв.м земя, продадена за $7 излиза на испанците над 400 евро

 Справка от сайтовете за търговия със земя в България показва, че 125 от 130-те декара около "Корал" са предложени през 2006-2007 г. за продажба за 35 милиона евро. През това време бюджетът на община Царево продължава да е продънен. "Прайм" купува терените по 175 евро на кв.м. Данните са от публичен одит на дружеството за борсата от 2006 г.  Става въпрос за същата земя, закупена от община Царево по 7 долара на квадратен метър четири години по-рано.
Ако се върнем в началото на сагата,

проблем за бъдещия строителен проект се явява защитената територия и природна забележителност "Блатно кокиче"

Този проблем е отстранен със заповед РД-1030 от 11 август 2003 г. на зам.-министъра на околната среда и водите Николай Куюмджиев (НДСВ), подписана само четири дни след като "Витатур" става 100% собственик на терените. Той заличава защитената територия "поради необратимо увреждане на местообитанието и изчезване популацията на блатно кокиче от находището му". Според експерти на РИОСВ – Бургас, направили проверка в района на "Корал" през месец май същата година, "върху цялата площ на защитената територия, възлизаща на 50 дка, не е намерен нито един екземпляр от вида блатно кокиче, основен предмет на опазване на защитената територия". Регионалната инспекция прави предложение до МОСВ за заличаване на обекта.

Според сегашния министър на околната среда и водите Нона Караджова "проведената процедура по заличаване на природната забележителност е напълно законосъобразна". Това става ясно от отговор на Караджова от 28 май тази година на запитване от народния представител Лъчезар Тошев (СДС).
Истината обаче е, че въпреки министерска заповед от 2003 г., с която е заличена защитена територия и природна забележителност "Блатно кокиче в къмпинг "Корал",

растението до ден днешен не е изчезнало от местообитанието си и оцелява под веригите на багерите,

които тази пролет му пресушиха блатото. От фирма "Райд Екстрийм" (въпросните сърфисти, бел.ред.), която е наела и поддържа държавния плаж, заявиха, че искат възстановяването на резервата, защото на "Корал" наистина има блатни кокичета. Те изразиха готовност дори да платят за изготвянето на експертизата, която да определи новите граници на един бъдещ резерват. Блатното кокиче е изключително рядък вид. Растението съдържа вещества, които са изключително ценни за фармацевтичната промишленост за производство на медикаменти за болни от левкемия.
През 2003 г., когато Куюмджиев заличава защитената територия на блатното кокиче, известният царист Владимир Каролев е

в борда на бургаската захарна фабрика "Победа"АД, заедно със "създателите" на "Витатур" Сава и Михаил Чоролееви,

Симеон Симеонов и Мариета Тошева. Формално той не фигурира в нито една от фирмите основали "Витатур" ("Европа 5" и "ЗИТ"), но освен от "Победа", името му изкача и от "Балканска консултантска компания".
Две от фирмите основателки "Европа 5" и "Ленор" са свързани с бургаската фабрика за захарни изделия "Победа" АД, в чийто управителен съвет по това време са Сава и Михаил Чоролееви. Трошева е също и в УС на "Витатур Инвест".
И докато "Ленор" е лесна за проследяване, тъй като е 100% собственост на Чоролеев, "Европа 5" има по-сложен произход. Тя се отделя в края на 2001 г. от "БОВЕ-1" ООД, създадена през 1998 г, наследила ЕТ,

разследван за контрабанда на десетки тонове сухо мляко и дори има осъдителна присъда

"Витатур" продава 44 декара на "Камон Турс", собственост на Веселин Стефанов, който е тъст на Симеон Симеонов. "Клио Холидейс" на Симеон Симеонов купува 30 декара. "Невада Турс" на Сава Чoролеев купува 17 декара, а "Глобал лизинг консулт енд практис" ООД отново на Чоролеев се сдобива с 32 декара. 16 декара отиват в "Корал Холидейс", където 1/3 от собствеността е на "Глобал Турс" АД (Чоролеев и Симеонов). Семейство Милкови чрез "Понс Холдинг" и "Холидей он" АД се задоволяват с 10 декара. Още 12 декара са продадени на частни лица: Елена Карабелова и Стоянка Чолакова, управител на фирмата "ЕВРОИНВЕСТ-1".

Имотите, продадени от "Витатур Инвест" на фирмите от първия кръг, се апортират като капитал на втори кръг от 4 свързани фирми: "Лари" ЕООД, собственост на "Камон Турс" и управляващ Симеон Симеонов, "БТД" ЕООД собственост на "Невада Турс" с управител Сава Чоролеев и "Българско туристическо дружество Глобал Турс" АД където собственици са няколко дъщерни фирми на "Победа" АД, а управляващи са, сюрприз: Сава Чаролеев и Симеон Симеонов. Появява се и фирмата "ШАРК-М" ЕООД на Милко Милков.

Именно тези 4 фирми продават общо 94.3 декара на испанците от "Ибердрола инмобилиария".
Отделно от това фирмите от първия кръг: "Невада Турс", "Камон Турс", "ЕС ВИ ЕС", "Понс Холдинг" и "Холидей он" продават директно 25 декара на инвестиционния фонд "Прайм Пропърти" управляван тогава от Каролев.

Чрез нея Каролев участва също така в инвеститорската компания "Прайм Пропърти" АДЦИС създадена през октомври 2003 г. Един от големите акционери в Прайм е "Българско туристическо дружество Глобал Турс", което принадлежи на дъщерни фирми на "Победа АД" и се управлява от братя Чоролееви. През 2006 - 2007 г. компанията инвестира парите на акционерите си в 25 декара от земята на "Витатур" в къмпинг "Корал", купувайки ги от свързани с "Победа" и "Витатур Инвест" фирми. "Прайм пропърти" успява да закупи около 50 дка в района и прави проект за ваканционен комплекс, който ще се разполага на 40 дка. Дружеството има издадено строително разрешително, но все още отлага началото на строителството. Обяснението е, че се проучва инвестиционния интерес и се търсят оператори на хотелските части.
От "Ибердрола" уточниха изрично, че нямат съвместен проект за ваканционно селище с "Прайм проперти".

А община Царево не само е забравила да потърси неустойки, но и няма спомен за тази сделка. Кметът на Царево би трябвало да носи отговорност освен за неправомерно сключените договори, така и за пропуснатите ползи от непотърсените неустойки по договорите с "Витатур Инвест", които към момента възлизат на над 3 млн лева. Всеки месец община Царево има да получава нови 80000 лв неустойки от тази фирма.

"Има платени някакви неустойки..." - отговаря финансовият директор на общината на въпрос зададен от общинския съветник Людмил Николов по време на сесия. До този момент не е ясно кога, колко и за какво е платила "Витатур Инвест" на община Царево.
Възниква и въпросът дали за ощетяване на общината трябва да се броят само неустойките по договора, или трябва да се пресметне също колко е изгубила тя от продажбата без търг на златната земя край брега.

Очевидно в тази сделка победата на частния интерес над обществения е пълна. Но вина за това едва ли може да се търси у бизнесмените, които не са длъжностни лица, а като всеки предприемач купуват евтино и продават скъпо. Наистина, не си плащат неустойките, но пък и никой не им ги търси.
Впрочем, кокичето не е единственото застрашено растение там. В дюните на "Корал" растат и редките пясъчни лилии, с които също ще трябва да си вземем сбогом ако проектите за огромни ваканционни комплекси бъдат започнати.

Има малка надежда, че ако МОСВ забележи тяхното присъствие и върне защитената територия "Блатно кокиче", то плажът "Корал" ще си остане такъв, какъвто е - с гора, дюни, и море. Последният!