Съдът на ЕС: Собственикът на апартамент е длъжен да плаща и за отопление на общите части

„Всеки собственик на апартамент в сграда в режим на етажна собственост е длъжен да участва в разходите за отопление на общите части“, гласи решение по вдигналия доста шум у нас казус с т.нар. Сградна инсталация на Съда на Европейския съюз. То е взето по две дела. Те са на ЕВН България Топлофикация съответно срещу Николина Стефанова Димитрова и Митю Симеонов Димитров, предава БНР. Напомняме също, че Върховният съд на България се очаква да се произнесе в 5-членен състав, след като 3-членен състав обяви за неправомерна наредбата за определяне на таксуването на сградната инсталация, а не самата сградна инсталация, както мнозина смятат.

В делата висшестоящият Съд на ЕС разглежда съвместимостта с правото на Съюзас национална правна уредба в областта на топлоснабдяването.

Магистратите приемат, че директивите за правата на потребителите и за нелоялните търговски практики допускат национална правна уредба, която задължава собствениците на апартамент в сграда -  етажна собственост, присъединена към система за централно отопление, да участват в разходите за топлинна енергия за общите части на сградата и за сградната инсталация.

Те могат да бъдат задължени да платят, дори индивидуално да не са поръчвали доставката на отопление и да не са го използвали в своя апартамент.

Подадените от ЕВН Топлофикация България, която държи парното на Пловдив, искове са срещу собственици на имоти в сгради в режим на етажна собственост. От ответниците се иска да платят сметките си за топлинна енергия за сградната инсталация и общите части, което те отказват да направят.

Николина Димитрова и Митю Димитров изтъкват, че макар сградата им да е топлоснабдена от система за централно отопление въз основа на договор за доставка, сключен между етажната собственост и доставчика, самите те не са давали индивидуално съгласие да получават централно отопление и не го използват в своя апартамент.