Изселват ни от блока за псуване

За нарушаване на добрите нрави могат да ни изселят от блока за срок от три години след решение на Общото събрание. Тази възможност е регламентирана в Закона за собствеността – глава IV Етажна собственост чл. 45 ал. 1 т. б. Там е определено, че собственик на етаж или част от него се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок от три години. Ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добри нрави. Те се нарушават дори и когато се псува и това може да бъде основание за изселване от блока, коментираха юристи пред 19`. Потърпевшите трябва да знаят, че Общото събрание на блока може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако след това не е прекратил нарушенията. Това е определено чл. 45 ал. 2. Решението за изваждане на собственика се взима от Общото събрание с мнозинство не по-малко от 75 на сто от имащите право на глас. Собственикът може да иска отмяна на решението от Районния съд.

Управителят или председателят на управителният съвет може да поиска издаване на заповед на изпълнение по чл. 410, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Така изселването ще бъде законово регламентирано, коментираха юристи пред 19`.

За нарушаване на правилника на вътрешния ред са определени и глоби в Закона за управление на етажната собственост. Паричната санкция е регламентирана в чл. 55 ал. 2 и е от 50 до 150 лв. за физически лица и от 200 до 500 лв. за юридическо лице.

Както 19` вече писа живеещите в блокове са застрашени от глоба в размер от 50 до 150 лв. за шумен секс, който е смутил съседите. Това става ясно от разпоредба в Закона за управление на етажната собственост. В член 6 ал. 4 е записано, че собствениците и обитателите „не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него дейности или действия, които създават безпокойство за другите собственици и обитатели, по-голямо от обичайното“.